海南省国家税务局海南省地方税务局关于明确房

发布文书单位:黑龙江省国税局

  依照《国家税务分局关于外企转产房土地资金财产开荒经营征收所得税有关主题材料的布告》(国税发[1995]153号卡塔 尔(阿拉伯语:قطر‎第三条规定:“从事房地产开采经营的外企预售房土地资金财产并收获预收款的, 本地主持税务机关可按估计利润率或其余合理方式估算应纳税所得额, 并按季预征所得税,待该项房土地资金财产产权转移、出卖收入完结后, 再根据税法有关规定计算实际应纳税所得额及应纳所得税税额,按预缴的所得税额总括应退补交税款额”,并授权外省、市老板税务机关制订切实可行的施行办法和远望收益率。但直接以来, 我省级地区级方税务机关均未对外企转产房土地资金财产开垦经营的预售收入鲜明推测利益率, 变成基层征管机关管理有关主题材料时作法相当小器晚成。为了统豆蔻梢头政策进行, 标准征收和管理行为,经济研商究决定:

  豆蔻年华、房土地资产开荒公司预售收入的利益率和支付产物的资金财产报酬率应基于其开垦的成品种类而定:经适房(含安居工程卡塔尔国为5%,普通住宅为15%,高档饭店、豪华住宅、度假村为伍分一,其他体系为15%.

  新疆省级地区级方税务总局
二ОО三年一月二十二日

  近年来有的市县须求肯定《国家税务分公司关于房地产开辟有关集团所得税难题的料理》(国税发〔2000〕83号卡塔尔中房土地资金财产开采公司预售收入报酬率和开采付加物的本金利益率难点,经济商讨究,现分明如下:

各直属地税局、省局稽查局:

  三、本文告自二零零四年三月1日起试行。以前各地县规定的预售收入报酬率和开支成品开支收益率与本通知不相似的,生龙活虎律按本通报实践。从前已产生但绝非举办税务管理的事项,也按本通报实行。

透露日期:2005-8-12

  二、普通住宅与高等公寓、豪华住房、度假村的差异,以每平方米单位面积出售价格为标准。湛江、邢台,每平米单位面积贩卖价格不超越4000元的,为普通住宅;其余市县,每平方米单位面积出售价格不超越二零零一元的,为普通住宅。

文  号:琼地方税务函[2005]151号

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