浙江省农村危旧房质量安全状况评价指导意见,

发文单位:广东省建设厅

发文题目:西藏省乡下危房质量安全情形评价指引意见

文  号:建村发〔2008〕236号

发文单位:湖北省建设厅

公布日期:2008-9-8

揭橥日期:2010-玖-八

实施日期:2008-9-8

奉行日期:200玖-九-八

生效日期:1900-1-1

生效日期:1905-1-壹

各设区市、县(市、区)人民政坛:

  为加强全城市和农村村危旧房现状考察职业,比较不利地对乡村危险房屋的质量安全境况开始展览评价,依照本人省农村危险房屋的实际,参照有关国家正式和行业规范,结合沿海地点农村住宅防灾本事普遍检查职业经验,提议如下辅导意见:

  依据常务委员会委员省府推行“强塘固房”工程的要求,为著名固房工程的有关政策提供基于,经省府同意,决定开始展览全省乡村危险房屋现状考查,周到摸清笔者省现存农村危旧房处境。现将关于事项文告如下:

  一、农村危旧房品质安全情状首借使通过评估农民民居房本人的材质意况,结合驰念农民民居房所处地理条件和主要致灾因素加以商讨。

  一、调核查象

  二、本《教导意见》首要针对框架、砖混、石板和砖木、木和泥木结构等八种结构类型的村屯危旧房品质安全情状提议了商量意见,其余协会类型的农村危旧房可参谋上述组织类型的研商意见推行。

  农村年久失修、残损破旧、不御风雨,不抱有基本居住条件的商品房;存在严重结构缺陷和安全隐患,不能够确认保障居住安全的宅院。

  三、农村危险房屋质量安全情况划分为“较差”、“差”五个级次。

  2、调查范围

  (1)品质安全情状较差——是指民居房基础沉降量不小,或主旨结构可信赖性较差,或地处地质灾荒易发区、且倍受地质横祸隐患的劫持,或处于小流域山洪、雪暴水淹易发区,且遭到山洪灾难隐患的威迫,或地处抗震不利地段,且受到地震磨难隐患的劫持。

  城市和市镇企划建设用地范围以外的农村居民在住危房。器重是沿海易受大风暴悲惨影响地区、地震珍视监视防止区、地质劫难易发区的小村危旧房以及农村低保标准200%之内困难群众的危楼。

  一.架构(存在下列1种及以上情形):

  3、考查内容

  (一)基础运用钢混浅基础或毛石基础,沉降量很大且存在不小不均匀沉降,房子倾斜率大于一.0%;

  一.摸清农家家中经济情况。根据农户200七年初家庭收入意况,以及是或不是享受政党伍保、低保待遇,明显其经济情形种类。本次侦察将农户经济现象划分为5保户(分散供养)、低保户、低保标准百分之百-12/10(含)、低保标准1十分二-15/10(含)、低保规范1八分之四-200%(含)和别的等八个档案的次序。

  (二)结构安顿欠合理,如梁、墙安顿不客观,或某个框架梁、柱截面尺寸相当小;

  二.应用研讨房子存在的首要品质安全隐患。包涵房子地基基础、主体结构、外围护结构等地点存在的品质安全主题材料,以及房屋所处的不利地理条件。

  (三)承重构件开裂,特别是梁端部斜裂缝、挠曲等变形显著(裂缝宽度大于0.三mm,柱裂缝长度当先柱高的四分之贰,梁竖向裂缝超越梁截面中度的拾分之5,抗弯构件挠度大于L/150);

  三.调查农户对危房的改换意愿。包含安插改换面积和改建立模型式。

  (四)建筑高宽比大于三.0,且处于风口;

  4.对被调查研商房子的材料安全境况开始展览完全评价。依据《农村危险房屋品质安全境况评价引导意见》(附后),通过评估农民商品房自个儿的品质情状,结合牵记农民商品房所处地理条件及重大概灾因素,分“较差”和“差”五个阶段对农村危旧房质量安全境况进行评论。

  (五)局地有错层,且错层部分与主体承重结构间无可信拉接;

  5.马拉加、通化、地拉那、南宁四市要在沿海地段农村宅院防灾技巧普遍检查的功底上,对防灾技艺“较差”和“差”且并未退换的居室,补充考察住户的经济现象和房子改变意愿等剧情。

  (陆)外围护结构或屋盖连串破损较严重或不完全,外墙未粉刷;

  四、考查须要

  (七)处于地质患难易发区,且倍受地质磨难隐患的恐吓;

  1.外省、县(市、区)政坛要树立农村危旧房调查职业家组织调机制,显明领衔单位,明显建设(规划、房产和土地资金财产管理)、民政、财政、农办(扶持贫困地区办公室)、国土财富、水利、地震(科学技术)、残疾人联合会等部门和乡镇政党的做事任务,并保险调查工作经费,确认保障考查工作顺遂开始展览。

  (8)处于小流域山洪、洪水水淹易发区,且相当受洪涝劫难隐患的恐吓;

  二.各县(市、区)农村危旧房现状考察的领衔单位要会同有关机关和乡镇政坛抽调有关工程技能人士和工作职员组成考查组,并对考查职员张开联合培养和磨炼,配备须要的工具。考察始于前,各乡镇内阁要组织村民族事务委员会员会会对辖区内农村危旧房进行初阶排查,并将关于住户名单提需求检查组。考查进程中,考查职员应逐户实地踏勘,并填写《山东省农村危险房屋现状考察表》,拍片危旧房屋相照拂片。一月初前要到位入户侦察和侦察结果汇总深入分析,并树立危旧房考查数据库。

  (玖)处于抗震不利地段,且倍受地震灾难隐患的威迫。

  三.各县(市、区)政党要基于调查斟酌成果,制定本辖区二零零六-2011年农村危旧房(含农村困难群众危旧房)更换执行安排,于7月壹5近日将小村危险房屋考查报告、农村危房现状侦查汇总表(表一)、(表2)和2010-贰零一3年改建实践安顿(并附200九-二零一二年农村危旧城镇商品房制度改正造铺排表)等资料上报设区市政坛。

  二.砖混结构(存在下列一种及以上气象):

  4.各设区市政坛汇聚后,于十二月中前将本辖区村屯危旧房调查报告、农村危险房屋现状侦察汇总表(表二)和二〇一〇-2013年农村危旧城镇商品房制度改进造实践计划(并附二〇〇八-二零一二年农村危城镇商品房制度改正造陈设表)上报省建设厅,抄报省民政厅、省财厅、省农业办公室、省国土能源厅、省水利厅、省级地区级震局和省残疾人联合会。

  (1)基础运用钢筋水泥浅基础、毛石基础或石板排铺基础,沉降量不小且存在异常的大不均匀沉降,屋家倾斜率大于一.0%;

  5.各设区市、县(市、区)政党在汇报纸质公文的同一时候要上报有关电子文本(刻录光盘),相关表格以EXCEL文件方式保留。

  (二)承重构件开裂、挠曲等变形明显(裂缝宽度大于伍mm、小于十mm,抗弯构件挠度大于L/150);

  陆.这一次科研有关表格文件可到黑龙江省建设新闻港下载,网址:www.zjjs.com.cn.

  (三)无圈梁、构造柱及驰骋墙拉接体系;

  联系人:沙洋  电话(传真):0571-85216102

  (4)建筑高宽比大于三.0,且处于风口;

  电子邮箱:zjjs_czc@yahoo.com.cn

  (5)局地有错层,且错层部分与入眼承重结构间无可信拉接;

  地址:温州市省级银行政宗旨二号楼省建设厅村镇建设处 邮编:3拾0贰伍

  (六)外围护结构或屋盖种类破损较严重或不完全,外墙未粉刷;

  二○○八年1月1十七日

  (7)处于地质灾难易发区,且倍受地质劫难隐患的劫持;

  附属类小部件1:莱茵河省乡间危房现状调查表

  (八)处于小流域受涝、内涝水淹易发区,且受到雨涝灾难隐患的威逼;

  县(市、区)年月日

  (九)处于抗震不利地段,且受到地震横祸隐患的威慑。

家家为重意况  

  叁.石板和砖木结构(存在下列1种及以上情状):

户主姓名  

  (壹)基础运用钢混浅基础、毛石基础或石板排铺基础,沉降量十分大且存在相当大不均匀沉降,房屋倾斜率大于一.0%;

  

  (2)承重构件开裂、挠曲等变形明显(裂缝宽度大于一mm,抗弯构件挠度大于L/150);

身份证号码  

  (3)下部承重墙为石板墙、上部为砖墙,无构造柱、圈梁及驰骋墙拉接种类;

  

  (四)局部有错层,且错层部分与主题承重结构间无可信拉接;

家园人口(人)  

  (五)外围护结构或屋盖种类破损较严重或不完全,外墙未粉刷;

  

  (陆)处于地质灾祸易发区,且倍受地质灾祸隐患的威胁;

住  址  

  (七)处于小流域内涝、雨涝水淹易发区,且倍受洪涝患难隐患的威慑;

镇(乡)     村   组  

  (八)处于抗震不利地段,且倍受地震灾祸隐患的威慑。

是否有
残疾人  

  四.木和泥木结构(存在下列一种及以上情形):

①有  

  (1)基础运用毛石水泥基础或石板排铺基础,沉降量十分的大且存在一点都不小不均匀沉降,房子倾斜率大于一.0%;

  

  (二)重要承重构件开裂、挠曲等变形鲜明(裂缝宽度大于1mm、深度超越D/叁,挠度大于L/150);

②没有  

  (三)木构件因风化、霉变、外物伤害等原因承载技能不可信赖,已影响安全采纳;

  

  (肆)局地有错层,且错层部分与宗旨承重结构间无可相信拉接;

经济景况及项目  

  (伍)外围护结构或屋盖系列破损较严重或不完整,外墙未粉刷;

200七年家庭年收入(元)  

  (六)处于地质悲惨易发区,且受到地质灾殃隐患的威慑;

  

  (柒)处于小流域雨涝、洪涝水淹易发区,且倍受湿害灾难隐患的勒迫;

200七年人均年收入(元)  

  (八)处于抗震不利地段,且遭到地震魔难隐患的威吓。

  

  (二)质量安全情形差——是指商品房基础沉降不安宁,或入眼布局可相信性差,或地处地质灾荒惊恐区,或处于小流域内涝、山洪涝淹灾荒危急区,或处在抗振憾恐地点。

壹5保户(分散供养)  

  一.架构(存在下列一种及以上情状):

②低保户  

  (一)基础运用钢混浅基础或毛石基础,沉降不稳定且不均匀沉降量大,房子倾斜率大于1.0%;

叁低保标准百分之百-1伍分之一 

  (二)主体布局总体性差,承重构件严重破裂、挠曲、侧向变形大或已某个坍塌,局地承重构件已丧失承载技巧,屋盖已离开承重系列;

4低保标准1十分之二-一二分之一 

  (3)外围护结构或屋盖连串破损严重或不完整;

5低保规范111分之5-200% 

  (四)处于地质劫难危急区;

⑥其他  

  (5)处于小流域洪水、山洪水淹苦难危急区;

  

  (陆)处于抗震危急地点。

  

  二.砖混结构(存在下列一种及以上情状):

  

  (1)基础运用钢筋水泥浅基础、毛石基础或石板排铺基础,沉降不安宁且不均匀沉降量大,房屋倾斜率大于1.0%;

  

  (二)主体布局总体性差,承重墙严重破裂且裂缝宽度大于10mm ,承重构件挠曲、侧向变形大或已部分坍塌,局地承重构件已丧失承载本事,屋盖已离开承重体系;

  

  (3)外围护结构或屋盖连串破损严重或不完整;

  

  (肆)处于地质横祸危险区;

现有 住房 状况 

  (五)处于小流域洪涝、受涝水淹苦难危急区;

结构类型  

  (六)处于抗振憾恐地区。

①框架  

  三.石板和砖木结构(存在下列1种及以上情况):

②砖混  

  (一)基础运用钢混浅基础、毛石基础或石板排铺基础,沉降不稳定且不均匀沉降量大,屋家倾斜率大于一.0%;

叁石板和砖木  

  (二)主体布局全体性差,承重构件严重破裂、挠曲和侧向变形大或已某些坍塌,局地承重构件已丧失承载本领,屋盖已离开承重类别;

肆木和泥木结构  

  (三)外围护结构或屋盖类别破损严重或不完全;

⑤其他  

  (四)处于地质灾荒危急区;

  

  (伍)处于小流域雨涝、洪水水淹横祸惊恐区;

  

  (陆)处于抗震动险地方。

  

  四.木和泥木结构(存在下列1种及以上气象):

  

  (1)基础运用钢混浅基础、毛石基础或石板排铺基础,沉降不安定且不均匀沉降量大,房子倾斜率大于一.0%;

  

  (2)主体布局全体性差,承重构件严重破裂、挠曲、侧向变形大或已有的坍塌,局地承重构件已丧失承载技艺,屋盖已离开承重类别;

建筑时期  

  (三)承重泥墙存在截面裁减(1/4之上),竖向裂缝,鼓闪,倾斜(倾斜率大于一.0%)现象;

壹90时代现在  

  (四)外围护结构或屋盖体系破损严重或不完全;

②70-80年代  

  (伍)处于地质磨难危险区;

③50-60年代  

  (陆)处于小流域内涝、内涝水淹灾荒危险区;

450年份以前  

  (柒)处于抗震危急地带。

  

  2○○八年六月三十一日

  

  

  

建筑面积(m二)  

  

占地面积(m贰)  

  

间数  

  

层数  

  

留存的最首要难题  

地基基础  

  

焦点结构  

  

外边护结构  

  

地理条件  

是还是不是处于地质魔难易发区  

是  

  

是否处于地质灾害惊恐区  

是  

  

否  

  

否  

  

是还是不是处于小流域山洪和洪涝水淹易发区  

是  

  

是不是处在小流域山洪和雨涝水淹危急区  

是  

  

否  

  

否  

  

是或不是处于抗震不利地段  

是  

  

是或不是处于抗震撼恐所在  

是  

  

否  

  

否  

  

户主意愿  

有无在5年内改变屋企希图  

  

布置改变面积(平米)  

  

仰望改造方式  

①新建  

②改扩建  

③修缮  

④置换  

⑤其他  

  

  

  

  

  

房子品质安全境况全部评价意见  

①较差  

  

②差  

  

检查组成员 签 名 

  

  注:请在平稳号栏的空格处打“√”填写

附属类小部件贰:农村危旧房现状考查汇总表(表一) 

填表单位(盖章):           联系人:         联系电话:                  填表日期:    年   月  日 

序号 

乡镇名 

户主姓名 

身份证编号 

家亲戚口数 

屋子所在村、组 

*经济现象类别 

*是还是不是有残疾人 

科研对象共处民居房现象 

改变意愿 

*房屋品质安全情形评价意见 

*建筑时代 

*组织类型 

建筑面积(平方米) 

*退换方式 

改造面积(平米) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:1、凡标*栏只需填入《湖北省小村危险房屋现状考察表》各栏对应的序号;
贰、本表用EXCEL格局保留  

附属类小部件三:农村危旧房现状调查汇总表(表2) 

填表单位(盖章):                 联系人:            联系电话:                         填表日期:    年   月  日 

县(市、区)或乡镇名 

应用研商总量(户) 

考查农户经济现象及其房屋品质安全情状布满(户) 

应用研商屋企结构类型布满(户) 

侦察房子建筑时代布满(户) 

五保户(分散供养) 

低保户 

低保标准百分百-1十分之二 

低保标准1十分二-壹二分之一 

低保标准一一半-200% 

其他 

合计 

在那之中房子 

合计 

中间房屋 

合计 

里头房屋 

合计 

内部房屋 

合计 

当中房子 

合计 

其间房屋 

框架 

砖混 

石板和砖木 

木和泥木结构 

其他 

90年份未来 

70-80年代 

50-60年代 

50年代前 

较差 

差 

较差 

差 

较差 

差 

较差 

差 

较差 

差 

较差 

差 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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